¿Cómo construir la ampliación de una casa? (Tercera parte) - Proyectos Mantenciones y Reparaciones | Sodimac.com

¿Cómo construir la ampliación de una casa? (Tercera parte)

Grado de dificultad: Alto

Tiempo de ejecución: 10+ horas


La familia crece, las necesidades cambian y lo que antes era una terraza, el jardín o la bodega se puede transformar en un lugar más de la casa. Se trata de construir una ampliación, hacer una pieza más como dormitorio o escritorio y agrandar los metros útiles de la casa para vivir más cómodos. Es un proyecto que necesita permisos municipales para su construcción y la asesoría de un arquitecto para el diseño, la planificación y no cometer errores en las dimensiones y resistencia de los materiales.


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A. Terminación Techumbre

Paso 1 - Canaletas para la ampliación de una casa

  • Fijar al tapacan las canaleta, pueden ser de metal o de PVC.
  • En una de las esquinas de la ampliación instalar 1 bajada de agua
  • Hay que fijarse que las canaletas y bajadas sean de la misma medida y material que las existentes en la casa.

B. Revestir cielo

Paso 1 - Fijar uno plancha

  • Primero fijar sólo 1 plancha de yeso cartón en la estructura del cielo.
  • Seguir los mismos pasos que en la instalación de las planchas en los muros.

Paso 2 - Extender lana poliéster

  • Sobre la plancha ya instalada extender un trozo de lana poliéster.

Paso 3 - Continuar instalación

  • Fijar la plancha de yeso cartón que sigue.
  • Después poner la lana poliéster sobre esa plancha.
  • Continuar de esta forma hasta que se tenga todo el cielo aislado y forrado.

TIP

Agujero lámpara

A las planchas de yeso cartón que forran el cielo también se le debe hacer el agujero para que pasen los cables de la instalación eléctrica para la lámpara.

C. Terminación yeso cartón

Paso 1 - Encintar

  • A lo largo de toda la unión de 2 planchas poner cinta Junta Plac.

TIP

Junta Plac

Las cintas y pasta que se aplican en la juntura de 2 planchas de yeso cartón son muy importantes para la terminación, ya que además de disimular la unión le dan flexibilidad y elasticidad frente a los movimientos que pueda tener la tabiquería. 

Paso 2 - Pasta elástica

  • Sobre las cintas aplicar con brocha una buena cantidad de la pasta elástica para junturas.

Paso 3 - Aplicar yeso

  • Para disimular la unión echar una fina capa de yeso.

Paso 4 - Pasta muro

  • Una vez que el yeso esté seco aplicar en toda la pared pasta muro.
  • Esto sirve para tapar la juntura de las planchas y para que no se noten los tornillos.

D. Terminación Exterior

Paso 1 - Sellar juntas

  • Aplicar silicona pintable en las junturas de las planchas de internit.
  • También aplicar en todas las esquinas y uniones que estén a la vista.

Paso 2 - Revestimiento texturado

  • Sobre las planchas de internit aplicar con llana el revestimiento texturado.
  • Se echa una buena cantidad en la llana y se esparce por el muro de abajo hacia arriba.
  • Una vez que comienza su proceso de fraguado se pueden eliminar las líneas que quedan después de su aplicación, pasando suavemente una espátula o la misma llana.

TIP

Textura

El revestimiento texturado es un material plástico en base a resina acrílica con granos de cuarzo que le dan la textura y relieve a la superficie. Existe un tipo de revestimiento con alta flexibilidad, que incluso se puede aplicar a canaletas de metal y otro un poco más acrílico e hidrorrepelente que es ideal para fachadas.

E. Electricidad

Paso 1 - Cortar la luz

  • Antes de hacer cualquier trabajo de ampliación con electricidad se debe cortar la luz.
  • Hay que realizar este trabajo durante el día.

Paso 2 - Desconectar cables

  • Sacar la caja del enchufe desde donde se hará la salida de electricidad.
  • Dejar los extremos de los 3 cables (fase, tierra y neutro) a la vista forrados con cinta aisladora.

Paso 3 - Picar muro

  • Con cincel y martillo picar el muro de ladrillo por donde entrarán los cables.
  • Dejar una zanja por donde ocultar el conduit flexible antes que entre a la tabiquería de la ampliación.

TIP

Otros materiales

En nuestro proyecto de ampliación de una casa el muro de la existente es de ladrillo, por eso haremos el agujero con cincel, pero puede ser también de madera o internit, en cuyo caso habría que hacerlo con sierra.

Paso 4 - Fijar cajas

  • Distribuir las cajas donde estarán los enchufes e interruptor de la luz.
  • En esos lugares atornillar las cajas a los perfiles montantes de la tabiquería.

Paso 5 - Cables

  • Pasar por el conduit flexible los 3 cables: rojo-fase, verde-tierra, blanco-neutro.
  • El largo del conduit y de los cables dependerá de la distancia entre cada caja.

TIP

Cables

Los cables son de 1,5 mm de diámetro. Se necesitan fase, tierra y neutro, ya que la ampliación tendrá enchufes. El circuito de la ampolleta e interruptor necesita sólo fase y neutro.

Paso 6 - Conduit en los perfiles

  • Pasar los conduit por entremedio de los perfiles montantes o pies derechos.
  • Se pasan por los agujeros de los montantes hasta llegar a cada caja distribuidora.
  • Dejar los cables asomados, sin hacer todavía  ninguna conexión eléctrica.

F. Estructura cielo

Paso 1 - Fijar conectores TI

  • Fijar en las vigas que formaron las cerchas los conectores TI cada 40 cm.
  • El conector TI se atornilla a 8 cm desde su borde inferior.

Paso 2 - Poner perfil cielo

  • Enganchar en los conectores TI los perfiles cielo o largueros.
  • Estos largueros van en forma paralela a las vigas.

Paso 3 - Fijar portantes

  • El último perfil de la estructura del cielo de nuestra ampliación se llama portante, es donde posteriormente se atornillaran las planchas de yeso cartón.
  • Se fijan a los largueros, cada 40 cm, atornillándolos en las lengüetas de sus bordes.
  • Los portantes van en forma perpendicular a los largueros.

G. Revestir muros tabiquería

Paso 1 - Cortar lana poliéster

  • Para poner la lana poliéster entre cada pie derecho, hay que cortar pedazos de 40 cm de ancho y del largo que se vaya necesitando según la ubicación de los travesaños o diagonales de la estructura de acero galvanizado.
  • Este corte se hace con tijera o cuchillo cartonero.

TIP

Lana poliéster

El material para aislar la ampliación de una casa es una lana poliéster que tiene propiedades térmicas, es absorbente acústica y frente al fuego se auto extingue, es decir no es combustible.

Paso 2 - Aislación de muros

  • Primero poner la lana poliéster cortada entre medio de la estructura de los muros.
  • Afirmar y/o enganchar los trozos en los perfiles montantes para que no se caigan.

TIP

Sacado para electricidad

Donde van las cajas de los enchufes e interruptor hacer cortes en la lana poliéster para sacar los cables y poder seguir con la futura instalación eléctrica. 

Paso 3 - Marcar ubicación cajas

  • Con huincha de medir calcular la ubicación de cada caja de enchufe e interruptor.
  • Traspasar esa medida a la plancha de yeso cartón correspondiente, haciendo una marca que identifique claramente el lugar.

Paso 4 - Hacer referencias

  • Con un lápiz mina hacer marcas de referencias en el piso y en la estructura del cielo para identificar dónde están los pies derechos.
  • Esto es muy importante ya que con esas marcas se sabrá dónde atornillar la plancha de yeso cartón.

Paso 5 - Trazar líneas referencia

  • Presentar las planchas de yeso cartón en la estructura de acero galvanizado (todavía sin atornillar).
  • Marcar líneas verticales siguiendo las referencias de los pies derechos.
  • Estas líneas determinan el lugar exacto donde se podrá atornillar.

Paso 6 - Fijar planchas

  • Siguiendo las líneas de referencia fijar las planchas de yeso cartón con tornillos punta broca.
  • Cada tornillo debe ir a una distancia aproximada de 20 cm.

TIP

Planchas yeso cartón

Las planchas se ponen de forma vertical porque tienen un alto de 2,40 m que calza justo con la altura de la tabiquería. Además de su rebaje para pegar la cinta Junta Plac, trae impreso la ubicación y distancia donde deben ir los tornillos.

Recomendaciones

Antes de fijar las planchas de una ampliación, se recomienda medir y cortar todos los trozos necesarios para forrar la estructura. Sobre todo en las uniones de muro y en la zona de la ventana, se necesitarán cortes específicos y más pequeños.

Paso 7 - Agujeros

  • Cortar la plancha de yeso cartón donde anteriormente se hicieron las marcas para sacar los cables de los enchufes e interruptor.
  • Este corte se puede comenzar haciendo un agujero con broca y después rebajar con una sierra manual o cuchillo cartonero. Es importante que quede muy derecho y no más grande que el tamaño de una placa de enchufe.

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